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2019年馬會全年資料 鄰水論壇 鄰水房產網 綿陽違建房冒名大樓盤“開發商”賣房2019年6月17日
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綿陽違建房冒名大樓盤“開發商”賣房2019年6月17日 [復制鏈接]

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樓主
發表于 2019-6-17 20:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印
  綿陽市高新區普明北路。違建樓房“半山126幢◇”與。旁邊的某知名樓盤很相似。◆。
  1▲、北京公司買房需要連。續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者連▲。續滿五年的社會保險證明;自。2012年12月18日起。◁,補繳社保在。購房資格審核中不予認可。購房者如。果決定2015年買房,那么從-。2010年起。○,需連。續繳納社保或每月納稅不為▷。零。
  2017年4月1日•。家住綿陽的滕女士打。進華西都市報報料熱線年全款購買了一套商品房•。后來卻被○。告知整棟樓都屬于。違建▪。記者調查后發現。該棟樓根本沒有任何報批、報建手續。而且業主們拿。到▲。的手續也不完善。購房合。同○。中存在。欺詐信息。房屋不能辦理任何權益證件▲。
  1☆、能力要求☆:具備文秘專業知識。熟悉各種公文的起。草。熟悉人力資源相關管◆。理工作。綜合。素質好•。思維•。敏捷。有較…。強的工作能力和-。溝通能力。能獨立處理辦公室日常事務。
  目前。購買這棟違建住房的28戶業主已經聯系不上開發商。不少業主選擇到。法院起。訴。但擔心勝訴后得不到□。賠償。房財兩空。已早早撤訴◆。
  4月5日。記者在。綿陽見到。了滕女士。她出示的《半山126幢房屋買賣合。同。》上記錄。出賣人(甲方。)為。“綿陽市海卿房地產開發有限公司(下為。海卿房地產)”。項目建設土地位于。綿陽市高新區普明北路。編號為。-“綿城國用。(總1998)字第(89811107)號□”。規劃用。途為▲。住宅。土地使用。年限自●。1998年11月29日至。2047年1月29日。共。50年…。
  “當。時看他的合□。同▼。很規范。開發商左某還給。我們看了他的規劃、建設這些批復。表示房子肯定沒問。題。”滕女士說。當○。時左某在。宣傳上說是一個大樓盤的最后一批房▽。就。沒有往△。其他方。面想。覺得房子可以。買。隨后。她與。開發商簽訂了購房合。同。。全款31萬元購買了126幢2單元的一間商品房。
  房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和。購買對。象。按。交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后•。交易雙方。才能辦理立契手續。5.繳納稅費
  據了解□。•“半山126幢”共。108戶-。對◆。外售出了28戶。其中4戶為。全款。已繳部分房款準備做按。揭貸款購房的有18戶。其余的只繳納了定金。
  與◁。約定交房時間已過去◇。快4年時間。滕女士從。得到。房屋是違建的信息后。一直。為。此奔波。卻遲遲沒有得到。一個滿意的答復。
  滕女士口中所說的“半山126幢”商品房。位于○。綿陽市園藝街某小區內★。進入小區大門◆。往。右走大概150米。一幢已經修建完成的樓房佇立一旁。
  招募專業: 計算機類、通信技術類、大數據類、電源類▷、物聯網類、信息安全類及。其他相關專業。
  •“就▼。是這幢房子。已經完工很久了。但是沒任何部門來檢查驗收。也沒有通水電▽。”指著該幢房屋。滕女士告訴記者。整棟樓已經成了空樓。
  記者發現。“半山126幢•”與。一旁小區的住房顏色和。外型結構基本一致。房屋高11層。裝有電梯。在=。一單元二樓的一間房屋內…。一塊“綿陽市海卿房地產開發有限公司”的招牌異常醒目。但已人去。樓空。
  該村截止2010年底。已實現水、電、路、電線戶通電。擁有電視機農戶12戶(分別占農戶總數的100 %和。100 %);安裝固定電話或擁有移動電線戶。其中擁有移動電線%)。
  “最初這塊牌子就。掛在。售樓部旁邊。后來被。取下來放到。二樓去◇。了。◆”業主何先生稱。購買房屋時。“半山126幢◇”的售樓部就。在。該小區門口。對。業主們來說。售樓部的位置也是迷惑他們購房的原因。之一◇。“我們都以•。為。是這個大樓盤一并開發的房子。”
  “當。時還是看了幾個樓盤。選到。這個地方●。。一個是離親戚近▪。二是看重這個地方。是大樓盤。應該沒問。題。”談及●。當。時選擇這個地方。購房。滕女士氣憤不已。她告訴記者。原本是沖。著大樓盤才去•。買的房。沒想到。這個打▼。著“某小區最后的經典…”的商品房。其實和。該小區住房沒有任何關系。
  在。滕女士提供的=“半山126幢”兩幅宣傳海報上。也借用。了該小區的名字•。打=。著“最后的經典。半山126幢。僅剩90席”的醒目標題。項目地址則是綿陽普明北路中段☆。
  據業主何先生透露▽。該小區是由。4個股東共。同。所建•。其中一個股東就。是海卿房地產開發公司的負責人左某□。在。被。告知房屋屬于。違建后•。何先生與。其他業主曾懷疑是被。該小區開發商欺騙。對-。方。卻表示與。“半山126幢”沒有任何關系•。“小區的開發商告訴我們。126幢是屬于。左某個人開發◆。與。他們無關。”
  隨后★。記者聯系上了該小區開發商一負責人□。他告訴記者。“半山126幢▽”與。小區開發商并無任何關系。至。于◇。海卿房地產打。著他們的名義賣房一事。他則表示他并不清楚。“126幢與□。我們無關=。其他的事情我們會根據法律規定去。處理•。”
  對。于…。業主反映“半山126幢”違建一事•。綿陽市高新區城管。局違法建設整治工作領導-。小組辦公室負責人證實了此說法。表示“半山126幢”沒有取得相關開建手續。屬于。違法建筑○。
  ●“我們在●。2014年得到。舉報。半山126幢在▽。沒有取得任何資質的情況下建房賣房☆。立即●。就。到★。了現場處理。”該負責人稱•。城管。局在。小區售樓處、126幢住房都張貼了告知書。上面寫明“半山126幢商品房屬于。違建。希望◆。大家不要購買-”的信息。
  該負責人回憶說▼。城管。局得知其違建后-。立即。下了停工通知書。同◆。時聯系相關部門對。其停水停電。禁止其施工。
  同。時。記者從。綿陽市規劃局、建設局等部門獲悉。“半山126幢▷”至。今仍未到。相關部門報批。未能取得建房、賣房的手續▽。在。綿陽市城建檔案館查詢有關“海卿”的信息時發現。包括“半山126幢”在。內。綿陽沒有任何關于。=“海卿”房地產開發公司項目的信息○。
  2☆、入圍體檢人員需攜帶本人身份證-、筆試準考證及•。與。筆試準考證同。底板的1寸彩色照●。片1張。
  “現在。開發商找不到。。他拿。什么錢來賠給★。我們?房子要退給。他。到。最后我們房子和。錢都沒有了。•” ——業主何先生
  2014年11月●。按。照●。合。同。約定•。已過了交房日期。滕女士曾找過“半山126幢■”開發商左某詢問。。得到▷。不日即●。可以。辦證的回復。“他(左某)當。時告訴我。說的房子本來規劃的是9層◇。后來多修了兩層•。屬于。違建。他要處理好以。后才能辦證。”滕女士回憶。當▷。時輕信了左某的話。便在。家耐心等候。不料后來卻等到。整棟樓都是違建的信息。
  2016年初。業主何先生在▼。多番考慮下。一紙訴狀將-。海卿房地產告到。了綿陽市高新技術開發區人民法院。希望◆。通過司法途徑來維。權。但半年不到。卻又無奈選擇撤訴。
  “起。訴后發現和◁。最初想要的結果不一樣。勝訴后更是財房兩空○。”何先生稱。根據律師的說法。海卿房地產屬于。欺詐行為。。我們的合。同。無效。那么應該由☆。開發商退還房款。并承擔賠償責任。房屋退給=。開發商。
  但這并不是何先生能接受的后果▪。“現在▪。開發商找不到•。◇。他拿。什么錢來賠給。我們?房子要退給。他。到◁。最后我們房子和。錢都沒有了。”
  在。了解到。要買房源的信息之后。一定要去□。實地看房。實地看房可以。更加直。觀的感受房源的戶型=、采光◁、環境等問。題○。避免以○。后不必要的麻煩。
  對。于。自•。己的遭遇。何先生苦惱不已。不知道。如。何來維。護自。己的合。法權益。更對。相關政府部門提出了質疑▪。★“房子2013年以。前就。修了一大半起▪。來。為。什么2014年才出文件說是違建?2012年開修。到△。房屋完全建成○。沒有一個部門管。?投◆。訴這么多次。政府都是 踢皮球 。到。底什么部門來管。?★”
  對。于。此事•。四川蜀仁律師事務所姜波律師認為。。在▽。購房者與。開發商簽訂的合。同。中。有關于。土地使用▷。權與。土地性質的表述。若開發商虛構擁有該樓盤地塊的建設用。地使用☆。權的事實◁。以。合▽。同。的形式騙取買受人金錢…。則涉嫌構成合。同。詐騙罪。
  自。政策執。行以。來。即。墨區供電公司共。為。小微企業發展發起。業擴工程28個。○“三零◇”服務投。資50余萬元。真正落實“零上門、零審批●、零投△。資”的服務政策◁;“三省”投。資296萬元。讓…。用。戶享受到★。“獲得電力”優惠政策。返回搜狐▪。查看更多
  “若該樓盤屬于。違法建設☆。而開發商謊稱合。法建設。則買受人可以。開發商民事詐欺為●。由。。向。人民法院申請撤銷雙方。訂立的房屋買賣合☆。同。•。”姜波解釋說。或以。經催告后仍不交房為◇。由。。解除雙方。訂立的房屋買賣合。同。。并可要求開發商返還購房款和▪。賠償損失。
  同。時△。對。于•。購房時應該注意的問○。題。姜波提醒購房者。要了解開發商是否具有《國有土地使用。權證》△、《建設用•。地規劃許可證》和。《商品房預(銷)售許可證》等。知曉開發商是否享有該土地的使用。權的法定證明•。了解該土地使用=。權的年限及。屬性。得到▽。該商品房可以。進行預(銷)售的法定證明才可考慮購房。缺少任何一個證明。都說明該項目存在•。某些問。題◆。都有可能會侵犯到。購房者的合▲。法權益。同。時姜波提醒。還要注意合。同=。中的權益條款▷、約定內容▼。達到。安全買房的目的。
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