搜索
2019年馬會全年資料 鄰水論壇 鄰水房產網 新房價走勢最新消息為何專家預測的房價走勢總是不
查看: 16|回復: 0
go

新房價走勢最新消息為何專家預測的房價走勢總是不 [復制鏈接]

Rank: 9

貼圖大師勛章 答疑專家勛章 最佳原創勛章 最具人氣勛章 先進版主勛章 先進個人勛章 灌水標兵勛章 社區之星勛章 推廣英雄勛章 在線英雄勛章

樓主
發表于 2019-7-1 09:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印
  2010年度諾貝爾經濟學獎得主莫滕森在。華訪問。期間-。當。被。人問◆。及。他個人如。何理財。在。投。資方。面有何心得時。他坦言:“實際上我不適合。理財。雖然我是經濟方。面的專家◁。但是我更多關注于。勞動市場◆。我的資產組合•。需要依靠其他的金融專家來幫忙▼。”他在。笑稱自。己沒有這方☆。面能力的同▪。時。還保持著對。市場和。未來的敬畏:“如■。果我們能夠預測的話。就•。不會有危機了。▪”
  首先■。我想很明確地指出。即。使有些經濟學家特別關注樓市▲。但他們也無法準確預測房價的具體走勢▷。因。為。▪。經濟學是科學。有一套嚴密的論證方。法和●。研究工具。不過。經濟學不屬于。自。然科學☆。不像物理、化學、生物學那樣。其研究結果準確度遠不如。物理、化學那樣放之四海地精準。
  真正的經濟學家▽。應該去。洞察社會和□。經濟發展的深層規律。用=。研究和。測試的理論•。來解釋他們周圍的世界■;進而作為。政策顧問●。。他們用。自•。己的理論來影響◇、并幫助決策者=。用。他的理論來推動了經濟的發展•。
  事實上。近現代以▷。來■。經濟學家和■。自。然科學家對。歷史的發展進程是同◇。等重要。也正因。此。諾貝爾獎從。1969年開始增加了經濟學獎△。
  有人指責經濟學家為。什么不能在。危機爆發前預見。或及▷。時提出解決之道。=?特別是近二、三十年間。大大小小的金融危機一個接一個。但與。此同。時呢。諾貝爾經濟學獎的獲得者。在△。過去▷。的十幾年里。少說也有幾十位。這些人都是經濟領域最聰明的大腦了。為▷。什么沒人能準確預料經濟危機的發生呢?而更重要的◆。是為。什么這些最聰明的人沒能預防和。阻止危機的發生?
  而金遠獎是在-。秉承戛納、莫比。、紐約、克里奧、倫敦等全球五大廣告獎先進理念和。運作策略的基礎上△。融入艾菲獎的實效訴求。結合●。本土實際打。造的大中華區營銷傳播領域的專業獎項。有著廣泛廣告主參與。。•。
  半個多小時激烈舉牌。19輪競價+69輪競配建▷。廈門益悅置業有限公司(建發集團)以■。總價274518.2070萬元(約27.45億)將☆。地塊收入囊中●。成交單價1800萬元/畝。樓面地價9926元/平方。米◁。
  從▷。面試合。格人員中按。招聘計劃3倍的比。例從。高分到=。低分依次確定筆試人選▲。最后一名成績相同◇。者一并進入筆試▼。面試合。格人數出現全部空缺的崗位。取消招聘計劃;達不到。規定比☆。例的★。按。實有合。格人數確定進入筆試人選。
  1◆、有志于。平面設計專業上發展個人事業。熱愛平面設計。2、具有2年以=。上實際工作經驗◁。能熟練使用。PS、CDR▲、AI。熟悉CAD優先錄取;
  關于。這樣的疑問□。。調侃西方。經濟學家的玩笑就▽。特別多。這里不妨說給。大家聽聽▪。以。搏大家一笑…。
  在。南加州大學的教育學系•。有個教授名叫。勞倫斯彼得(Laurence J. Peter)-。他在。六十年代非常有名。著有《彼得原理》(The Peter Principle)一書。書中最著名的段子描寫道◇。▼:人們在。金字塔型的結構中向◆。上爬的時候■。無論是企業還是政府部門◁。最終一定會爬上一個他(或她)所不能勝任的職位。因。為☆。開始時。人們都是從。能勝任的低級職位做起。▽。然后一步一步往◇。上爬▽。漸漸會爬到☆。自★。己能勝任的最高位置。再往◆。上爬時。就△。是他(或她)所不能勝任的了。經過一定的時間。金字塔中所有的位置-。便被。不能勝任該職位的人員所占據;而真正做事的人。是那些還未爬到。他們不能勝任的角色的人去。完成的•。結果當。然可想而知了。
  而勞倫斯彼得又是如…。何評價經濟學家的呢?他說:“經濟學家是專家。到。了明天他們一定會知道。為▽。什么昨天預言的事情。今天還沒有發生的原因。。”
  另一個玩笑則說。經濟學家是那些自。說自。話的人。他會讓。你覺得聽不懂是你自。己的問。題○。我是預測過了。至■。于◆。你信不信由。你。反正我是相信自★。己的預測的。
  所以。。當。經濟學家對。危機的解釋和▼。預言受到=。非難。人們多少是有些幸災樂禍的。這里套用。一句華爾街的名言△:its not about time, timing! 所謂的“市場無法預測◁”。所指的就。是△“預測”timing(時機。指一個時間點)。而不是time(指長期時間趨勢)○。就。像凱恩斯最著名的名言●:從。長期來看人總是要死的。但沒人知道。何時會死!
  首先要說的是◇。決策者已經反復說了:-“房住不炒”。不過。如。果真是投•。資房產■。特別是指望。著通過未來的房租來作為。投▼。資收益的話。我給。出幾點基本的提示吧:
  詳細說明:官莊社區有一套65平米  中東戶兩室一廳一廚一衛房屋。毛坯房帶有儲藏室▼。所有..
  如▲。果◁。你要在。一個城市投。資房產★。你就。要知道。房地產的價格是由。什么決定的?懂一點市場的都知道。☆。商品的價格是由。成本和。供需所決定。房產的售價就。是由。供需決定●。知道。這一點。就。首先要看這個城市是人口是凈流入的還是凈流出的-。三線城市不建議購買是因。為。。有能力的人都會往。省會二線城市涌。那里有更公平更好的機會。那么有人進來謀生。就◁。會有住房需求。供應跟。不上需求◇。價格就。會上漲。這是我推薦除一線外■。選擇人口凈流入能力越強越好的二線城市投▷。資的第一個論據。
  第二個論據。租售比。。你投•。資一樣東西。怎么判斷它是不是資產。就。看它能不能盈利。公司有凈利潤和▪。市值○。就。會有市盈率。。房子有租金和▼。房價•。就。會有租售比。▼。所以。。能租出去。的房子才是有投…。資價值的房子■。而一線城市和。強二線城市的房子是很好租的。其次在。選定一個城市。考慮買房的時候。要看這個城市的租售比★。是不是可觀。如。果租售比。高。那么這個城市未來的升值潛力還是很大的。就。跟。價值投。資里。公司的市盈率。低▼。就•。是價值潛力被•。市場低估的股票•。可以。購入△。
  關于。中美經貿摩擦■。習主席強調。中美經貿合▼。作的本質是互利共□。贏。雙方。的分歧終歸要通過平等對。話磋商找到…。雙方•。都接受的解決辦法。特朗普總統對…。此贊同。▷。表示應妥善處理雙方。在。經貿等領域的分歧▽。美方。將▪。不對。中國出口產品加征新的關稅。
  第三個論據。M2。這個簡單的說。就☆。是貨幣總量。錢越來越多。需要池子放。那么一批新錢出來□。會怎么進池子呢•。水最先流進從。生產它的地方-。的地方。。但是不能讓▪。所有水都在■。這里啊。那么就◁。出措施。給。這個池子蓋上蓋子。就。留很小的一個入水口。水就。溢出去-。了。這一步就。是水進入強二線池子的過程。
  選好一個城市后怎么選地段?強二線怎么選房。第一點▽。選擇好學校周邊的房產。學區房●。這個城市地段的公共。資源多寡就=。會決定這個地段的供需。隨機在☆。價格上反應。隨著人口密集的大城市的交通問。題日益突出。地鐵必將。再未來成為。人們出行最為。便捷的選項。所以◆。地鐵沿線是我的第二考慮。會有大量的人口在□。地鐵進出口流入流出◆。而人氣又決定了房價。第三點。是居住便捷度◇。居住便捷度怎么理解•。附近是否有大型商城。讓。你的生活十分方。便。其次居住便捷度就。是去◁。其他地方。的方•。便程度。那么就□。是市中心。從。中心走出去▲。總是最便捷的=。
  1、中國地大人口眾多。大大小小▪、一二三四五線無數個城市。而樓市其實是各個城市不同。的市場。因。此。任何時候都有某個城市的房產值得投。資。如●。我幾年前曾多次提到△。西安的樓市。那時西安的房價。和。其他同。等城市相比。。顯然是價格低洼◇。這二年西安房價果然漲了一倍;
  2、接著第一點▼。房子也是商品。那房價歸根到▪。底由•。供求關系決定○。由□。于。中國人在。骨子里的“擁房情結”。所以。。一般而言。只要是人口凈流入城市。那個城市的房價就。有上升的潛質;
  3、接著第二點。一個城市會人口凈流入。特別是有年輕人進入的話▽。那一般而言。吸引他們的是機會●。也就◁。是說這個城市成長的機會。而房價和。一個城市的發展是成正比。的。
  最后要強調的是。一旦房價高到。當。地普通百姓難以★。負擔的時候。這個城市就。將。失去。活力…。屆時。發展就。會逆轉。返回搜狐。查看更多
‹ 上一主題|下一主題

2019年馬會全年資料 http://www.jbrmob.tw 版權所有 未經許可 不得轉載或鏡像 sitemap

業務合作、不良信息投訴和舉報,以及新注冊會員審核,均可通過email與我們聯系。

腾讯彩票福彩开奖直播